三季度京住宅用地交易僅4宗 價格環比降17.3%

據北京市土地整理儲備中心統計，三季度北京住宅用地僅成交4宗，土地市場住宅用地及含住宅項目用地樓麪價爲3028元/平方米，比今年二季度下降17.3%，比2007年三季度下降5%。亞豪地産代理公司副縂經理王英男認爲，樓麪價下調的原因有兩個:一是開發商産品銷售睏難，所以拿地。這導致土地交易冷清，住宅項目用地樓麪價持續降低。第二，爲了緩解土地供應的供需矛盾，政府增加了土地的數量，特別是住宅項目。爲了保証土地開發的成功率，土地出讓的形式採用招投標，避免了單純以價取地的情況。這也是三季度樓麪價下降的原因。*
王英男認爲，住宅項目用地樓麪價的降低，有利於緩解高地價導致的高房價現象，對平抑北京飛漲的房價能起到實際作用。

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