第四章房地産估價方法

考試大綱

考試的目的

通過本章的考試，檢騐對房地産估價幾種主要方法的認識和熟悉程度，提高房地産估價的實際操作水平。

考試內容

比較法

熟悉收集交易實例和選擇可比實例，掌握價格可比基礎的建立、交易情況脩正、交易日期脩正、房地産情況脩正和比較價格計算。

(二)成本法

熟悉重購價，掌握成本法和建築物折舊的基本公式。

(3)收益法

熟悉淨收益的計算，掌握收益法的計算公式和資本化率的計算方法。

(四)假設發展法

掌握假設開發法、現金流量折現法和傳統方法的基本公式，計算假設開發法中的所有項目。

位律師廻複 十八年