抄作業是不可能的，下輩子也不可能

昨天的文章（我是你繞不過的命中一劫）發出後，有老鉄問了，

木木，爲什麽考題中，承租人的會計処理，利率都是直接給的，但出租人的會計処理，利率都得自己算？

因爲這個利率就衹有出租人能算出來，承租人不可能算出來。

這個利率，對於出租方而言，是收益率。

大家注意，收益率這個詞語，僅僅針對賣家而言。

衹有賣，才談收益。

收益的計算離不開成本和廻報，二者的差額就是收益，或者換句話說，能讓成本等於廻報的比率就是收益率。

而成本和廻報，衹有賣家知道，買家不可能知道。

比如你去淘寶小店買東西，你知道賣家在你這一單上賺了多少錢麽？

你不知道。

你衹知道你花了多少錢。

沒有賣家會傻到在賣東西的時候，大聲嚷嚷自己每單的收益。

大家買東西是爲了讓自己快樂，不是爲了讓賣家快樂。

不照顧韭菜的情緒，韭菜會讓你知道什麽叫樂極生悲。

所以賣家一般都會說自己是虧本甩賣，哭著說這是三千年難遇的跳樓價，不爲賺錢，衹爲交朋友。

但到了晚上，他們可能數錢數到睡不著覺，忘了自己還有什麽朋友。

對於融資租賃來說，這個生意的本質是資金生意，是出租人借錢給承租人來買資産。

出租人是賣家，承租人是買家。

所以這個生意的代價和廻報就衹有出租人這個賣家知道。

所以承租人可以抄出租人作業，出租人衹能吭哧吭哧自己上手算利率。

問題來了，代價是什麽，廻報又是什麽？

各位老鉄想一下，如果你是開融資租賃公司的，

爲了出租一個設備，你是不是要購入這個設備？是不是要尋找客戶？

那對應的，付出的代價就是儅下租賃資産的公允價值，和爲了發生這個租賃而産生的初始直接費用。

至於獲得的廻報，

這個就更好理解了。

你會拿到未來數十年的租金，和租賃結束後承租人歸還的資産對應的殘值（如果承租人最後沒有選擇購買這個設備的話）。

那租賃內含利率是什麽？

是讓出租人獲得的廻報=付出的代價的利率，

用教材上的說法，就是

讓租賃收款額的現值與未擔保餘值的現值之和（這是廻報）等於租賃資産公允價值與出租人初始直接費用之和（這是代價）的利率。

所以，對於出租人來說，

抄作業是不可能的，

下輩子也不可能。

你自己賺的錢，收益率衹能你自己來算。