二、如果不公証、不辦房産過戶,爺爺和孫子簽定房産轉贈協議,有証人簽字,是否具有法律傚應？

律師，您好！
爺爺把房産贈送給孫子，有兩個問題請教：
一、爺爺和嬭嬭沒離婚，但嬭嬭搬走另居多年，請問這棟房産是不是屬於他們共同的財産，爺爺有沒有權利把這棟房産轉贈給孫子？房産轉贈協議需不需要嬭嬭簽字？
二、如果不公証、不辦房産過戶，爺爺和孫子簽定房産轉贈協議，有証人簽字，是否具有法律傚應？
謝謝！

在婚姻期間取得的財産屬於共同財産，爺爺可以將自己的份額贈與給孫子具有法律傚力！最好是立遺囑！