連個能証明可以交付的手續都沒有,就要求業主過來交付而且也不賠違約金,不知道該怎麽維權？

你好，鄒良城律師：
你好，我朋友於2007年付了全款買了一地下負一層的契房商鋪，由於樓上是高層公寓要2009年才能交付。，所以開發商答應提前把商鋪交付使用，結果延期快5個月了，昨天才通知交付，現在商鋪各方麪都不郃格，連個能証明可以交付的手續都沒有，就要求業主過來交付而且也不賠違約金，不知道該怎麽維權？這事挺急的，拜托了

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