但是現實情況不同,是不是就必須公証呀, 能解答得詳細一點嗎？

1。房子是單位分的福利房  2。房主去世了，房主的老婆無正常行爲能力，房主住戶還有其兒子兒媳 3。房主一共有4個兒女。現在問題是：
1。可以直接過戶給兒子嗎？ 
2。如果單方麪說過戶，還是一定就涉及到屬於財産繼承？
3。如果房主老婆是正常人，她一句話就可以過戶給兒子吧，但是現實情況不同，是不是就必須公証呀？ 
能解答得詳細一點嗎？謝謝！

如果目前此房可以辦理過戶手續的話，也不能直接辦理到兒子名下。房子的一半屬於母親；另一半作爲父親的遺産，由妻子和四個兒女共同繼承；如果想過戶給其中的一個兒子，必須其他子女和母親（精神正常）全部同意。