兩証齊全,個人之間交易,房産侷辦理過戶後,土地性質仍爲劃撥,請問不交納土地出讓金可以交易嗎？

劃撥土地上的房屋，兩証齊全，個人之間交易，房産侷辦理過戶後，土地性質仍爲劃撥，請問不交納土地出讓金可以交易嗎？如果交了是否應改爲出讓。

不可以交易，可以改爲出讓。