我想如果婚後我再去辦理這個房産証的話,這個財産會不會是夫妻共同財産呢？

我和男友打算明年結婚，今年由我父母給我們付了房子的首付款，首付款的收據及房屋購買郃同上都是寫的我的名字，因考慮到男友家經濟條件差，我父母擔心他父母爲裝脩費而欠債而增加我婚後的負擔，我父母說由我們這邊再負責裝脩費和購買家具電器的費用，就是房子的按揭貸款讓我和男友婚後共同還款，因爲以後是會變的，所以我想諮詢一下：
1`如果婚前不做公証我們以後離婚的時候，我父母所出的首付款及裝脩費及家具電器費用是不是屬於我的婚前財産？要怎麽樣做才能保証這部分財産以後不會成爲共同財産？
2`另外我父母有一棟房子，一直沒有辦理房産証，我父母說反正是我的乾脆由我以後自己去辦，我想如果婚後我再去辦理這個房産証的話，這個財産會不會是夫妻共同財産呢？

1、首付款在婚前，永遠是你個人財産。對於父母出資的裝脩費和購置家具的費用，由你父母作聲明，聲明衹贈與你單方，男方無權享有。
2、你父母未辦理手續的房子，如果以後直接登記你的名字，爲保護你的權益，必須在登記時你父母辦理贈與公正，贈與你單方。