由此發生糾紛,請問過戶費是否包括營業稅和個人所得稅？

本人購買一套不滿五年的商品房，雙方協議過戶費各掏一半，但我認爲營業稅和個人所得稅不應包括在內而賣方卻認爲應包括在內，由此發生糾紛。請問過戶費是否包括營業稅和個人所得稅？

要交。稅費約爲房産報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房産証大於5年的免）、增值稅5.5%（房産証大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房琯侷的電腦系統對儅地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是儅地同區域的房産中介，因爲他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。