因爲我是按80的麪積付的錢,到時候就可能喫虧？

你好，我現在看中了一套重慶南坪地區的二手房，房産証上的麪積爲69，但實際麪積爲80，如果我購買了，會不會有什麽隱患，有什麽要注意的地方，比如以後賣方再反悔以此來告我，再比如如果政府拆遷的時候會不會按房産証麪積給我補償，因爲我是按80的麪積付的錢，到時候就可能喫虧？十分感謝，望解答。

買方、賣方之間可能不會存在糾紛風險。如果能夠變更房産權利証書，就辦理；但是可能麻煩。