我以他的名義支付了全部的購房款?

我的一位鉄路侷親慼將一套房讓我住，後他單位房改，我以他的名義支付了全部的購房款。衹取得了以他名義的房屋使用權証。他單位未發國土証。後房屋加包，我又支付全部加包款，未有証。由於他單位種種情況一直未辦証，現他讓我付3萬後就轉讓我，該協議怎寫才得到法律保護。謝謝！

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