是雙方 還是賣方,2、經濟實用房過戶有沒有優惠待遇,3、經濟實用房5年後能否過戶?

你好，
1、我想了解下房産過戶所産生的過戶費及稅費應該由哪一方承擔，是雙方 還是賣方。
2、經濟實用房過戶有沒有優惠待遇，
3、經濟實用房5年後能否過戶。 謝謝

雙方約定，未約定的，由賣方承擔。