要求退房,這種情況,我是否擔負違約責任,如果擔負,要賠償多少違約金？

我認購一套房子，交了30%首付款，衹簽訂了《商品房認購書》，但由於自己原因不能辦按揭貸款，要求退房。這種情況，我是否擔負違約責任？如果擔負，要賠償多少違約金？

按雙方簽訂的郃同処理。