有人說外地人在北京買房,房屋拆遷時得到的補償會比本地人少,是這樣嗎？

律師您好！
      現北京朝陽區有一処平房欲出售，此処房是私人買大隊的土地然後自己建的，沒有房産証，衹有和大隊簽訂的一份協議。我想買，又擔心沒有房産証，將來房屋拆遷時得不到應有的補償。
      請問：買沒有房産証的房屋得承擔哪些風險？沒有房産証將來房屋拆遷時會不會影響到拆遷補？
      還有我是外地人，有人說外地人在北京買房，房屋拆遷時得到的補償會比本地人少。是這樣嗎？
      急切等待諸位律師的廻複！謝謝！

您所說的是“小産權”房，這樣的房子是沒有産權的（不能辦房産証）。但你有使用權。先前有相關案例，這種房子如未報建，是非法建築的話，拆遷沒有任何補償。