我僅能電話聯系承租人,出租郃同還有四個月才到期,我現在又不能強行開鎖,我應該怎麽辦？

我的私有住房出租，雙方經中介公司簽訂了郃同。
承租方未按郃同約定日期及時支付房租，在再三延期的情況下，還有部分房租未支付，我打電話給承租人決定按郃同約定解除郃同，承租人同意，但提出返還押金(按郃同約定，承租方違約押金不返還)，我沒有同意。我找承租人收房，承租人堅決不交房。
現出租房屋內無人，我僅能電話聯系承租人，出租郃同還有四個月才到期，我現在又不能強行開鎖，我應該怎麽辦？

直接起訴要求租金，這樣能最大保護你的權益。