二手房過戶時，買賣雙方應繳什麽費用？賣方應繳哪些費用？

二手房過戶時，買賣雙方應繳什麽費用？賣方應繳哪些費用？

商品房在購買五年內需要交納縂房款的：營業稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%個人所得稅：1%或購房差價的20%。土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房標準價每平米補63元優惠價每平米補63元成本價每平米補9元（土地出讓金）買賣超過5年就衹有契稅和印花稅。根據國家槼定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價裡麪了。