如果過了男方名下,這房屋産權 以及貨物還屬於不屬於男方個人的 ？

要是過了20年後  這些財産是否還是屬於男方一人的呢？婚前需要不需要 做一下財産評估？有這一項目嗎？
如果男方父母逝世  需要不需要過下戶？ 如果過了男方名下。這房屋産權 以及貨物還屬於不屬於男方個人的 ？還是屬於雙方工有的。

請把問題一次性表述清楚