但物業在廣州,因産權人已死亡,但産權人在生前有委托香港律師行辦理委托某人琯理、買賣房屋的証明,請問?

房産証産權人爲香港人，但物業在廣州。因産權人已死亡，但産權人在生前有委托香港律師行辦理委托某人琯理、買賣房屋的証明。請問，現在此物業要進行買賣，房産証要怎過戶呢

詳細過程應該諮詢物業所在地房屋琯理部門。