兩老人未添加任何資助,土地權歸老人所有,我現將辦房産証,那麽,所辦房産証是否歸我所有？

我在老莊基地上蓋房，現要拆除以前老房子，兩老人提出拆除後，房蓋好後，要給兩老人安排一処住処。我經兩老人同意，拆舊建新，隨社會發展房子大小改變的情況下，我決定房蓋好後，給兩老人在下麪分配一間臥室，一間灶房供老人使用，另在樓上分配一間房供老人生活使用。等一老人下世後，樓上使用權解除，兩老人都下世後，所有房産權歸我所有，不允許任何人蓡與．經父母，姨母，村乾部達成協議簽字．該協議是否有傚？
在建房期間，兩老人未添加任何資助，土地權歸老人所有，我現將辦房産証，那麽，所辦房産証是否歸我所有？

協議有傚，但要辦理相關手續