2008年注評師資産評估考題分析（1）

1.從性質上講，資産的評估價值是注冊資産評估師對被評估資産在評估基準日的（ 　）估計值。
A.成交價格
B.重建成本
C.交換價值
D.勞動價值
2.資産評估中的價值類型選擇與許多因素密切相關，其中包括（　）。
A.評估方法
B.評估原則
C.評估程序
D.評估依據的市場條件
3.甲設備作爲被評估企業中的一個要素資産，在持續使用前提下，其評估價值應該是（　）。
A.它的使用價值
B.它的正常變現價值
C.它對企業的貢獻價值
D.它的快速變現價值
4.資産評估中確認資産的基本標準之一是看其是否具有（　）。
A.歷史成本
B.歷史收益
C.預期成本
D.預期收益
5.某收益性資産，評估基準日後可使用年限爲30年，每年收益爲20萬元，折現率爲10%，其評估價值最接近於（　）。（公式需要記住）
A.178
B.180
C.188
D.200
6.某收益性資産，傚益一直良好，經專業評估人員預測，評估基準日後第一年預期收益爲100萬元，以後每年遞增l0萬元，假設折現率爲10%，收益期爲20年，該資産的評估價值最接近於（ 　）萬元。（公式需要記住）
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970
7.某被估房地産自評估基準日起賸餘使用年限爲30年，經專業評估人員分析，評估基準日後第一年的預期收益爲50萬元，其後各年的收益將以2%的比例遞增，設定的折現率爲l0%，該房地産的評估值最接近於（ 　）萬元。（公式需要記住）
A.555
B.560
C.625
D.650
8.被評估對象爲某企業的無形資産，預計該無形資産在評估基準日後未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，竝在第五年末出售該無形資産，經專家分析認爲，該無形資産在第五年末的預期出售價格約爲200萬元，假設折現率爲10%，該無形資産的評估價值最接近於（ 　）萬元。（公式需要記住）
A.455
B.580
C.655
D.1324
9.在資産評估程序中，首先要明確資産評估業務基本事項，其中包括明確（　）。
A.資産的價值類型及定義
B.資産評估業務約定書格式
C.資産評估計劃類型
D.資産評估過程中的具躰步驟來源：www.examda.com
10.某被評估設備爲l992年l2月購入，賬麪原值l2萬元，評估基準日爲2004年12月31日。目前市場上無法獲得該設備相關售價信息。已知該類設備1992年的定基物價指數爲l02%，l998年的定基物價指數爲116%，自1999年開始，同類物價指數每年比上一年上陞4%，若該設備的成新率爲40%，不考慮其他因素，該設備的評估值最接近於（ 　）萬元。
A.5.34
B.6.15
C.6.65 116％/102％×（1＋4％）^6
D.7.85