亡故,或不肯來）過戶,請問我該怎麽処理,才能確保可以在2010年過戶？

我上月從單位優惠購得二手房，市場評估在100萬左右。房屋産權在05年由公司取得，但目前戶頭是公司最近離職的一位員工。
如果我現在過戶，那麽要交5.6%的營業稅，如果到2010年以後再過戶，那麽擔心離職的員工到時因事不能到現場（出國定居，亡故，或不肯來）過戶。
請問我該怎麽処理，才能確保可以在2010年過戶？（由於與公司的房屋協議上附注了“房産過戶稅費由乙方（我）承擔”）

不要爲省點稅，承擔很大的法律風險，因不動産的所有權以産權登記爲準，如在此期間他把房子再賣給別人怎麽辦？