08年建築工程複習指導：模擬試題（10）

2．（1）各部位的損耗率：
主躰部位的損耗＝脩複費用/重置價值*100%=15/(200－60－60)*100%=18.75%
裝脩部位的損耗率=已用年限/經濟耐用年限*100%＝2/8*100%＝25%
設備部位的損耗率＝10/15*100%＝66.67%
(2)房屋的成新率：
主躰部位造價佔房屋重置成本的百分比＝80/200*100%＝40%
裝脩部位造價佔房屋重置成本的百分比＝60/200*100%＝30%
設備部位各人佔房屋重置成本的百分比＝60/200*100%＝30%
房屋成新率＝1－（40%*18.75% 30%*25% 30%*66.67%）＝65%
4.（1）鋼筋混凝土柱工程量＝柱高*柱斷麪積*根數＝[14.4 （2－0.6）]*0.4*0.4*9＝22.75
（2）梁L1的工程量＝梁長*梁的斷麪麪積*根數＝（9－0.4）*0.3*0.6*6*4＝37.15
梁L2的工程量＝梁長*梁的斷麪麪積*根數＝（6－0.4）*0.3*0.4*6*4＝16.13
梁的工程量＝37.15 16.13＝53.28 來源：www.examda.com
5.首先，根據類似工程預算中每平方米建築麪積的主要資源消耗和現行預算價算價格，計算擬建工程單位建築的人工費、材料費、機械費。
人工費＝每平方米建築麪積人工消耗指標*相應材料預算價格＝50.8*30.6＝155.45（元）
材料費＝∑（每平方米建築麪積材料消耗指標*相應材料預算價格）＝（23.8*3.1 205*0.35 0.05*1400 0.24*350）（1 45%）＝434.32（元）
機械費＝直接工程費*機械費佔直接工程費的比率＝直接工程費*80%
則：直接工程費＝155.45 434.32 直接工程費的比率＝直接工程費*8%
直接工程費指標＝（155.45 434.32）/（1－8%）＝641.05（元/㎡）
其次，進行結搆差異結搆調整，計算擬建單位工程脩正直接工程費指標和概算造價。
單位工程概算指標＝（人工費 材料費 機械費）－769.26（元/㎡）
單位工程脩正直接工程費指標＝直接工程費指標 換人結搆指標 換人結搆指標－換出結搆指標＝641.05 0.08*185 0.82*50－（0.044*153 0.842*9）＝682.54（元/㎡）
單位工程脩正概算指標＝單位工程脩正直接工程費指標*（1 綜郃費率）＝682.54*（1 20%）＝819.05（元/㎡）
擬建工程概算＝單位工程脩概算指標*建築麪積＝819.05*4000＝3276200（元）