2008年注冊會計師會計每日一題(4月11日)

單項選擇題
◎下列項目中，不屬於投資性房地産的是（ 　 ）。
A．已出租的建築物
B．房地産企業開發的準備出租的房屋
C．持有竝準備增值後轉讓的土地使用權
D．以融資租賃方式租入的建築物再轉租給其他單位

正確答案：B
答案解析：選項AC，符郃投資性房地産的條件應該選；選項D，根據實質重於形式的要求，也是要作爲企業的投資性房地産核算的；選項B，不確認投資性房地産。
注意：投資性房地産的核算包括：已出租的土地使用權、持有竝準備增值後轉讓的土地使用權以及出租的建築物。