實際租住了4個月,如果小李支付完違約金,要求退還其2個月已交房租,請問是否郃理？

問題一：我出租一房屋給小李，租期1年，已交半年租金，小李提前8個月退租，請問他需要支付哪些費用？
問題二：小李已交6個月房租，實際租住了4個月，如果小李支付完違約金，要求退還其2個月已交房租，請問是否郃理？

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