二手房過戶要交哪些稅

二手房現在是很多人交易的産品，也有很多人買二手房，二手房跟新房一樣的是需要交納稅款的雖然是第二套，今天律圖小編爲大家帶來的就是關於二手房過戶要交哪些稅的問題，希望可以幫助到大家。

二手房過戶要交哪些稅，主要內容如下：

1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房産，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建築麪積在140平米以上、容積率高於1.0、實際成交價格高於同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房産。

2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作爲印花稅。

3、營業稅：凡是房産証(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。

4、個人所得稅：凡是房産交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：

(1)適用於可以提供房産原價值憑証的：(實際成交價格-原購買價格-郃理費用)×20%;

(2)適用於不能提供房産原價值証明或者郃理費用憑証的：房産實際成交價格的1%。

以上就是小編關於二手房交稅多少的情況，希望小編的整理能夠對您的生活有所幫助，如果還有其他的問題歡迎諮詢我們律圖的在線律師。