目前經濟能力確實不足,2、怎樣能保証男方還清公積金貸款後不私自処置房屋,竝按照約定過戶給女方？

因男方過錯，願在離婚時將一套房産給孩子，一套公積金未償還完畢的房産給女方(所有人爲男方，以男方的名義貸款，男方同意負責償還未還清貸款)，其他貸款男方償還，竝願意支付女方補償費，每年3萬，支付10年。
1、請問怎樣能保証女方10年內都能拿到補償，減少女方得不到補償的風險，男方不願意縮短支付期限，目前經濟能力確實不足。
2、怎樣能保証男方還清公積金貸款後不私自処置房屋，竝按照約定過戶給女方？

如果男方的經濟能力不足，風險是無法避免的。法律不能強制沒有能力的人。衹要離婚協議約定明確，他是無權轉讓該房産的。