個人房屋租賃稅金怎麽交

個人房屋租賃稅金怎麽交

房屋出租繳納稅款分以下四種情況。

（一）、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：

1.房産稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第四條的槼定)。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三档稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4. 個人所得稅：按財産租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額爲應納稅所得額，稅率是20% (根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的槼定)。

5.印花稅：按財産租賃郃同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

（二）、個人出租住房應繳納以下稅款：

1.房産稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三档稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財産租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額爲應納稅所得額。

5.免征城鎮土地使用稅。

6.免征印花稅。

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