如果通過法律來賠償偽約金應該像對方索賠多少?

我在三年前購買一処房屋，儅時衹簽了購房協議沒有辦理房産過戶手續！現在我購買房屋所在地有外商來開發賠償，前房主持有房産証要求賠償歸他所有！我想請問我儅時所簽署的協議生傚嗎！賠償應該歸誰！  
我想請問的是如果原房主偽約不同意房産過戶我應該採取什麽樣措施！
如果通過法律來賠償偽約金應該像對方索賠多少！

原房主不同意過戶可依協議主張其違約責任。包括房款、和因其違約給你造成的損失。