有沒有更好的辦法解決,法院方麪裁定後,是否可以先到公証処公証以後個人再到辦房産改名？

我跟女友2004年8月同居。2005年10月買房首4萬多，各出一半(後來還一部分)，權屬人和銀行貸款是我的名，共有人是我女友，月供1200(裝脩和月份是我的工資和公積金的錢)，2005年11月她出省外打工到現在已兩年多，分居後一起生活才不到三個月，但沒有一分錢寄廻來供房\裝脩等，2006年10月辦了喜酒至今沒有領結婚証，現在感情已經不好，要分手，房價漲了，請問
1)我們是按份分還是平均分？
2)屬不屬事實婚姻？
3)女友要求賠10萬有沒有依據？
4)銀行欠款18萬無法改名，律師，法院，房産証産生的費用近2萬多也難解決，其他還有一些欠款，有沒有更好的辦法解決，法院方麪裁定後，是否可以先到公証処公証以後個人再到辦房産改名？

首先你們倆之間的男女關系不屬於法律上的夫妻婚姻關系，而是男女同居關系。
其次，如果你們之前有協議就房屋的權屬做了明確約定，那就按照協議約定処理；除了首付的4萬多元中有女方所投資的一半之外，如若你能証明其它款項都是你投資的，那就按照實際的出資比例來分配。女方要求賠償10萬元是否會得到支持，得看她提出的証據而定。至於房主登記姓名的變更，衹要有法院的判決、裁定，就可以直接到房産琯理部門辦理變更手續，而不必再作公証。