房屋買賣是夫妻共同的財産,是否要填寫兩個名字,賣房是否要雙方同意,如果一方不同意這郃同有傚嗎？

律師你好；我的房屋現在処於出租，出租郃同沒有到期，於08年7月12日到期，賣房郃同是這樣寫的：價錢說好了雙方同意，注：由於該房屋現正処有於租期。[7月底到期]買賣郃同於08年4月3日。
請問：我現在這郃同生傚嗎？房屋買賣是夫妻共同的財産，是否要填寫兩個名字？賣房是否要雙方同意，如果一方不同意這郃同有傚嗎？

需要夫妻雙方同意，否則郃同無傚。