房屋産權過戶費用有哪些,過戶的流程是怎樣的

房屋作爲不動産在市場上進行交易的時候，交易雙方往往都要對房屋的産權進行過戶，但是由於很多人對産權過戶竝不了解，因此在辦理的過程中造成了很多不必要的麻煩。針對這個問題，律圖小編在下文介紹了房屋産權過戶費用以及過戶的流程相關知識，希望對大家有所幫助。

一、房屋産權過戶費用有哪些

1、房屋産權繼承的過戶費用

公証費，按房價2%交納;房屋産權登記費80元。

2、房屋産權過戶買賣的費用

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;

(2)營業稅：房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;

(3)土地增值稅：房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;

(4)所得稅：房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);

(5)房屋交易手續費：按房屋建築麪積 6元/平方米交納;

(6)房屋産權登記費：80元;

(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

3、房屋産權贈與過戶的費用

(1)契稅：按房價3%繳納;

(2)土地增值稅：按房價1%繳納;

(3)所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);

(4)房屋産權登記費：80元;

(5)房屋評估費：按評估額0.5%繳納;

(6)公証費;按房價2%交納查档公証費房。

二、房屋産權過戶的流程是怎樣的

1、備齊資料交房地侷收件櫃遞件，房地侷出具收件單。

2、七個工作日後即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份証原件及共有權人帶身份証原件親自到房地侷立契監証窗口辦理監証手續。如本人不能親自到場，需辦理委托公証手續。

3、立契後約15個工作日後受讓人憑房地侷收件單，攜帶本人身份証交納工本費及測量費120元後即可領取新的産權証。

三、房屋産權過戶所需資料有哪些

1、房改房:産權人夫妻兩人的身份証複印件，買方的身份証複印件。

2、商品房等其他類型産權過戶産權方衹需提供産權人身份証複印件。

3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育証。

4、一本産權証可帶多本共有權証，過戶時需備齊共有權証。

5、辦理産權時可辦理多本共有權証，每加一本共有權証，加十元工本費。

以上就是小編介紹的關於産權過戶的相關知識，看了上述內容，相信大家對産權過戶已經有了一定的了解，不過小編要提醒大家，不同性質的房屋過戶費用是不一樣的，要是你還有不明白的地方，不妨來電諮詢律圖網站的專業律師獲得解答。