要過戶給獨子,問題1：拆遷前和拆遷後哪個時間比較好呢,問題2：繼承,贈與和買賣哪種最費用最低呢？

請問律師，父親已去世，成都母親名下房改房要拆遷，計劃不要房子，要現金，要過戶給獨子，
問題1：拆遷前和拆遷後哪個時間比較好呢？
問題2：繼承，贈與和買賣哪種最費用最低呢？
謝謝

拆遷後，直接把錢給兒子；