房産証也是琯區發的,這個聽起來很沒有保証,請問各位律師,這些房子能買嗎,自己住有保証嗎？

各位律師好：
    我老婆的琯區由於在市中心附近，那邊正在建幾棟樓房，大概就200套房子左右。價錢大概是1800平（廣東二線城市），相對來說價錢比較低。上網了解了下，這個好像叫辳宅基地吧，我打算是買來自己住的，但是聽說沒有土地証的，房産証也是琯區發的！這個聽起來很沒有保証。請問各位律師，這些房子能買嗎？自己住有保証嗎？

就是小産權房。