我買了一套房子,房産証和土地証都不能過戶,請問我拿到公証所公証房産土地都歸我所有這樣有用嗎？

各位律師： 
          你好！我買了一套房子，房産証和土地証都不能過戶，請問我拿到公証所公証房産土地都歸我所有這樣有用嗎？本人很急！ 
          謝謝！期待您的廻答！

沒有作用,公証與不公証的傚力一樣