日常使用中要負擔公共的水電及物業琯理費用嗎,如果不能,應按什麽程序撤消已確認的産權？

各位律師：
請問，做爲人防設施的地下室能不能確定爲開發商的産權？如果可以的話，地下室需要按商品房一樣分攤公用麪積嗎？日常使用中要負擔公共的水電及物業琯理費用嗎？如果不能，應按什麽程序撤消已確認的産權？

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