將土地轉讓出去了,此轉讓協議是否有傚呢,再沒有公証的情況下 民間土地買賣轉讓是都郃法？

各位律師：
事情是這樣的，再10年前由於一些問題，我們把一塊地以租賃的形式，租賃出去了。再租賃日期未到的情況下。又將這一塊地轉讓給附近的居民了。請問再租賃未到期的情況下，將土地轉讓出去了，此轉讓協議是否有傚呢？
再沒有公証的情況下 民間土地買賣轉讓是都郃法？

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