那我們先起訴的話(我們有借條的),我們能否凍結房子從而贏得官司拿廻錢呢？

各位律師：
對方欠我們錢，已經沒有能力償還，但她名下有一套房子。但她同時也欠另外一個人錢，於是她們之間關於這房子有個協議，竝且拿去公証，是否保全就不知道了。 
如果房子沒有保全，那我們先起訴的話(我們有借條的)，我們能否凍結房子從而贏得官司拿廻錢呢？

建議立即採取保全措施，提起訴訟。