未作任何解答,今日可否煩請哪位律師對以上問題作一簡單的廻答或分析?
各位律師:
某夫妻協議離婚,房屋歸女方。房屋是在婚姻存續期間男方單位集資建房,房産証的署名爲男方,因單位沒有將土地証發放,衹有房産証和契証,不能辦理轉戶手續。於是雙方約定,等單位發了土地証再去辦理轉戶手續。離婚若乾年(如3年)後,單位仍未發放土地証,此時:
1、若乾年後未辦理轉戶登記,離婚協議有關房屋歸屬的約定是否有傚?
2、男方可否以房産証爲自己名字又未轉戶登記爲由,主張房屋歸自己所有?
(昨日孫律師答曰:“要看離婚協議”,未作任何解答,今日可否煩請哪位律師對以上問題作一簡單的廻答或分析?)
離婚協議有關房産歸屬有傚,如男方以房産沒有過戶反悔或拿到産權証後另行処分,屬違約行爲。女方可主張男方違約責任,要求賠償。
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