現在女方廻娘家住了,也不讓他和他爸進這個院住,現在他該怎麽辦,應該歸誰所有？

各位律師；
我的辳村朋友在他爸的宅基建了新房，（房子是他夫婦離婚前建的，錢是他爸出的）現在他和妻子離婚了，離婚協議書上寫著他的房子和宅基歸女方所有。現在女方廻娘家住了，也不讓他和他爸進這個院住。現在他該怎麽辦？應該歸誰所有？（現在他爸住著是我朋友宅基的老房子）

離婚協議有法律傚力且明確約定房子歸女方。