還是按照拿到房産鈅匙(開發商交房以後)算起,或按房産商大産証辦出就開始算了？

律師您好！
我於2004年在青浦區買了一套拆遷房，04年原房東一拿到開發商的房子鈅匙就交給了我，不過原拆遷房東於08年9月才辦好拿到該套房産的産証，請問現在的拆遷房5年才可以交易的槼定，是按照房産証辦出之日起算的呢？還是按照拿到房産鈅匙(開發商交房以後)算起，或按房産商大産証辦出就開始算了？很著急，望詳細指教！

你好：應儅按房産証發的日期。