在房子還沒有交付的情況下,是在按揭完的情況下辦理方便,還是沒有按揭完的情況下方便？

各位律師：
請問房産証沒有辦的情況下也需要辦轉讓或贈與手續嗎？需要多少費用？去哪裡申請辦理此類手續呢？我想提前把按揭付完，請問如果要辦理這樣的手續，在房子還沒有交付的情況下，是在按揭完的情況下辦理方便，還是沒有按揭完的情況下方便？

最好在開發商処變更，重新備案。否則在辦理房産証後，變更的，成本較高。