可是要直接交易是不是也要等到五年才能辦理呢,是居住五年還是以房産証交易日期爲準呀？

各位律師：
我婆婆分的動遷房，我們出資購買，已經居住了三年，今天辦理了房産証，是我婆婆名字，說要過戶到我名下，可是繼承和贈與是不是都對以後房産交易有影響啊？可是要直接交易是不是也要等到五年才能辦理呢？是居住五年還是以房産証交易日期爲準呀？

房産過戶就使你擁有了所有權，交易的限制是取決於儅地對動遷房的政策。