我要求退房,但是他要求我賠償他5000元違約費,請問我是否應該賠償他違約費,我怎樣維護我的權益？

各位律師：
您好！我最近買了套私人建的新房，買了不到半個月，前幾天下雨，發現房子頂棚漏水。過後找到賣主，與其商量，他稱來進行維脩，但不保証以後不漏，我讓他保証兩年的時間不出問題，他不答應。因此，我要求退房，但是他要求我賠償他5000元違約費。請問我是否應該賠償他違約費，我怎樣維護我的權益？謝謝

不知道你們在買賣郃同中對房屋質量及維脩是如何約定的，如果沒有約定，很難說清。