具躰需繳納什麽費用,是否需要原産權單位的同意,房産証上的“玄轉字第”是什麽意思？

沈律師，您好。房改房首次交易後其産權性質是否轉換爲商品房？若二次或三次次進行上市交易時，需要注意哪些事項？是否又政策上的限制？
具躰需繳納什麽費用？是否需要原産權單位的同意？
房産証上的“玄轉字第”是什麽意思？如果
謝謝。

第一次交易後性質就轉變爲商品房。