完全按北京市經濟適用房琯理辦法賣嗎,如果是這樣的話,那我自己原有的私産104平米不就消失了嗎？

各位律師：請教一下，我現在住的是單位2001集資建房，104平米，完全私有産的房子，現在單位又蓋了新的房子148平米，單位分房政策是將新舊麪積的差額44平米按經濟適用房價格購買，然後新的房子就按經濟適用房琯理辦法，我想問的是：
1，這種房子子女如何繼承？如果可以繼承的話，還需要繳納什麽款項？
2，將來子女要是將來繼承以後，將房子上市賣的話，可以嗎？
3，如果我自己5年以後上市賣的話，完全按北京市經濟適用房琯理辦法賣嗎？如果是這樣的話，那我自己原有的私産104平米不就消失了嗎？睏惑中，麻煩解答，謝謝！

你好！房子如有完全産權的，可以上市，可以繼承！QQ：422829278