但相關手續的名字均爲我的親慼的姪子,請問這種情況下離婚房子應該怎麽分配？

各位律師：
我的一位親慼，再婚多年，有結婚手續，婚後有一樓房，一年前賣掉之後用賣房款中的一部分在辳村老家蓋了平房，平房的産權証暫時沒有辦下來，但相關手續的名字均爲我的親慼的姪子，請問這種情況下離婚房子應該怎麽分配？

婚後的樓房屬於夫妻共同財産，賣掉後的房款也應屬於夫妻共同財産，但是用來購買房屋理應是夫妻共同財産，可是現在沒有産權証，可以協商一下，如果協商不成可起訴，還有一個問題是産權証未下來，如果法院判決的話，很可能這次解決不了，因爲産權不明確，由於很可能涉及到案外人的利益。有些事情還需要証據來証明。