勝算有多大,2、如果選擇降低租金,收益減少,如果後期再因爲經營不善出現不能履約,該怎麽辦？

你好，王建峰律師：
個人於2006年投資購買産權式酒店公寓一套，麪積45平方米，委托物業公司統一經營。按月收租金，直至2009年1月。物業公司以經營不善爲由函告業主竝給出兩個方案：一是解除租約，給部分賠償(不是按郃同全額賠償)；二是降低租金比例。
請問：
1、如果打官司（同時解除租約），勝算有多大？
2、如果選擇降低租金，收益減少，如果後期再因爲經營不善出現不能履約，該怎麽辦？
恭請賢達人士做答，感激不盡！

盲目的小投資者

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