我和舊業主衹是朋友關系,而且我是需要公積金代款買,這樣的話我應該怎麽操作？

你好，吳仁雲律師：
有個樓磐說舊業主再買第二套可打95折，否則就沒折。我想買，於是想找個舊業主幫忙用他的名字買，打了95折後再改成我的名字，我和舊業主衹是朋友關系，而且我是需要公積金代款買。這樣的話我應該怎麽操作？

這樣操作付出的成本會更大，雖然這樣可以享受房貸打折，但是房産從你朋友轉讓到你名下時，需要辦理贈予公証，同時需要交付相關的費用，在你再次轉讓此房産時，需要支付的稅費比正常的商品房交易成本要高。