各位大律師你們好,我在某房産公司認購商品房一套已付定金叁萬元應母親有精神分裂症不同意購買該地段?

各位大律師你們好！我在某房産公司認購商品房一套已付定金叁萬元應母親有精神分裂症不同意購買該地段，我實在無可奈何衹能退房，請各位幫忙解答。謝謝！

該定金爲簽約擔保金，因買受人的原因導致商品房買賣郃同不能簽訂的，出賣人可以不返還定金。