我們該怎麽做,要是現在退租的話因如何賠償房主?

你好，王建峰律師：
我和朋友租了一套三室一厛的住房，租期一年，房租每月600元，每三個月交一次房租；我們已經住了快三個月了，再過三四天就要交下一次的房租了，可是現在我們由於自身原因（朋友間發生了矛盾）不想在住下去了，而我們與房主間簽的協議要求我們要提前一個月對房主申明。我想問一下我們該怎麽做，要是現在退租的話因如何賠償房主。謝謝

按雙方簽訂的租賃郃同，如何約定提前解除郃同的，違約方的責任。